恆大加速“減負”:自有資金提前償還15.65億美元債券 現金充沛是底氣

2020-09-17分类:財經


中國網財經9月17日訊(記者 魏國旭)中國恆大(03333.HK)今日早間釋出公告稱,公司將以自有資金提前償還2020年到期的15.65億美元票據,日期為2020年10月23日。

銷售回款保證現金流充沛
有分析人士指出,中國恆大此次償還的15.65億美元債摺合人民幣約106億元,規模不小,能悉數以自有資金償還,足以證明恆大現金流充裕。今年下半年,房地產調控持續收緊,包括深圳、杭州等城市限購力度加大、融資設“三道紅線”等,房企面臨銷售及融資的雙重壓力。中國恆大此時以自有資金提前償債,體現出公司充沛的現金流和良好信用。
在行業銷情普遍不及預期的背景下,中國恆大保持充沛的現金流,離不開其注重銷售高增長、狠抓回款的策略。資料顯示,截至8月底,中國恆大已累計實現銷售4506.2億元,同比增長22%;按上半年約9成的回款率測算,前8個月回款超過4000億元。
值得一提的是,中國恆大還在9月初提出了“金九銀十”2000億的內部銷售目標。據業內人士測算:若該目標順利達成,回款可達約1800億元,中國恆大不僅能提前完成全年6500億的銷售目標,更可望為公司帶來5850億的銷售回款。這意味著,在鉅額回款的帶動下,中國恆大的負債將進一步下降,並推動各項指標符合監管要求。
提前還款彰顯降負債決心
“三道紅線”的出臺讓多數房企感受到了資金壓力,並開始積極最佳化財務指標。在這一點上,中國恆大先知先覺,為實現更加持續穩健發展,今年3月起已大刀闊斧啟動戰略轉型,實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,並以“降負債”作為核心要義。
資料顯示,自新發展戰略實施以來,中國恆大僅第二季度有息負債便大幅下降400億,加上近期旗下恆大物業引入235億港元戰投、恆大汽車成功募資40億港元,都將推動中國恆大負債率大幅下降。
上述分析人士也認為,在房地產調控持續收緊、業界盛傳融資設“三道紅線”的背景下,恆大此次提前償還百億債務,向外界釋放出其大力降負債的決心,未來三年有息負債平均每年減少1500億的目標有望順利實現。

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